北汽摩文创园位于北京汽车技术学校，临近天坛公园。其前身为一家摩具厂，占地面积13亩。近年，由于城市翻新改造，结构调整，北汽摩管理层计划将其转型为文创和产业园区。

郭准先生受邀对其进行改造。在他看来，对于园区的改造应从市场出发，分析园区的文化基因和特质，形成和保留园区的整体印象。因此，他对文创园的设计将突破单一产业的发展格局，将办公、餐饮、文创精品、艺术工作室、停车场等产业汇集于此，搭建一个开放、多元文化融合、碰撞和交流的复合型创意产业园区，为都市人群提供全新体验生活方式的可能。

在区域上，通过改造后，将把昨日的工业繁荣转化为今日的创意文化繁荣，把传统的工业基地转化为生机勃勃的创意产业园。

再利用过程中尽可能多的保留了原有工业建筑的独特风貌，保留了历史文脉感。